湖南利宇建设项目管理有限责任公司受浏阳市古港镇燕港村村民委员会的委托,对浏阳市古港镇燕港村移民公租房整体招租项目（第二次）进行公开招标。欢迎有意向的承租人进行投标。

一、项目概况

1.1项目名称：浏阳市古港镇燕港村移民公租房整体招租项目（第二次）。

1.2项目位置：位于浏阳市省级农业科技园金燕小区A1栋侧面。

1.3 项目现状：浏阳市古港镇燕港村移民租赁房项目1-5层总建筑面积为2545.98平方米，1层为170平方和240平方的大厅，大厅地面为800*800陶瓷地面，电动铝合金门，窗户为1.4mm断桥铝窗，墙面为乳胶漆墙面；2-5层每层为12间单独套房，总计48个套间，每间约28个平方，房间地面为800*800陶瓷地面，卫生间为300*300陶瓷防滑地面，标准实木门，窗户为1.4mm断桥铝窗，墙面为乳胶漆墙面。资产维护良好，均可正常使用，目前处于待租状态。总体招租以现场实际踏勘为准。

二、招标范围及要求

2.1招租范围：浏阳市古港镇燕港村移民公租房整体招租项目（第二次）按照租金拟定招租价格进行公开招租，拟定价格为24万元/年，合同一年一签。

2.2租赁期限：租赁期限为3年。

2.3付款方式：租赁合同签订之后承租人向出租人一次性支付本年度租金外加一个季度租金的履约保证金；中标承租人在中标通知书发出之日起30日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标。

2.4履约保证金：一个季度租金（银行转账形式支付）；

三、投标人资格要求

投标人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书；同时满足如下条件：

1、企业营业执照或事业单位法人证书；

2、本项目不接受联合体投标；

3、投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为的。其违法或违约行为应能通过互联网查询真伪，投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

违反上述情况的单位均不能作为投标申请人。

四、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“竞争性谈判”。

五、获取招标文件的时间、地点、方式

1、凡有意参加投标的单位请于2023年5月22日起至2023年5月26日(节假日除外)，每日上午09:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南利宇建设项目管理有限责任公司（详细地址：浏阳市长兴社区石咀小区2栋10号2楼）领取招标文件。

六.投标文件的递交

7.1??投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023年5月29日10时00 分，地点为浏阳市古港镇人民政府三楼会议室。

7.2??逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《浏阳市人民政府网》（http://www.hrdown.com/）

八、联系人姓名和电话

招??标??人：浏阳市古港镇燕港村村民委员会

联系人：沈先生

电??话：13874946709

地??址：浏阳市古港镇燕港村村民委员会

代理机构：湖南利宇建设项目管理有限责任公司

联??系??人：王先生

电??话：15200877778

地??址：浏阳市长兴社区石咀小区2栋10号2楼

?????????????????????????????????????????????????????????????????浏阳市古港镇燕港村村民委员会

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年5月22日